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1120 Anlegerpaket (5 Wohnungen, unbefr. vermietet)



Wohnung Wien,Meidling 1120

Wohnung Wien,Meidling 1120

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Anschrift
PLZ / Ort:1120 Wien,Meidling
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Ruth-Marie
Nachname:Schwarzinger
Email:rms@fhi.at
Telefon:+43 1 342222
Mobil:+43 664 8554286
Website:http://www.fhi.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OBGC20151103143428652zocfcjgyym
 
Info
Baujahr:1907
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:k.A.
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:k.A.
 
Flächen
Wohnfläche:456,17 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:190,10 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:2,89
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:E
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:1.000.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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1120 Anlegerpaket (5 Wohnungen, unbefr. vermietet)

Zum Verkauf kommt ein Anlegerpaket bestehend aus 5 unbefristet vermieteten Wohneinheiten in einem überaus repräsentativen, architektonisch einzigartigen, Stilzinshaus mit Lift und Innenhof. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen ca. 70 und 104 m2 groß und sind hauptsächlich im 2. Stock des Hauses angesiedelt. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 456,17 m2.

Der durchschnittliche m2/Kaufpreis beträgt ca. € 2.192 pro m2 Nettonutzfläche und bietet, gemessen an der Lage und der Art des Hauses, ein erhebliches Aufwertungspotenzial. Der derzeitige Jahres-Nettomietertrag liegt bei ca. € 9.639,24, was einer Rendite von ca. 1% gemessen am Angebotspreis entspricht. 

Das Wohnungseigentum ist bereits begründet. 

Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in Gehweite zum Schönbrunner Schlosspark bzw. Schönbrunner Bad. Die nächsten öfffentlichen Anschlüsse sind die U4 (Station: Schönbrunn) sowie die Autobuslinien 9A und 10A. 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Mag.
Ruth-Marie Schwarzinger
M: +43 (0) 664 85 54 286
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
rms@fhi.at

 

 



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