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1050 VERKAUFT! 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ohne Dachschrägen!



Wohnung Wien,Margareten 1050 Visualisierung (Symbolfoto)

Visualisierung (Symbolfoto)

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Anschrift
PLZ / Ort:1050 Wien,Margareten
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Kuttenberger Immobilien
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Susanna
Nachname:Schischlik-Reinisch
Email:s.reinisch@kuttenberger-immo.at
Mobil:0043 676 515 00 00
Website:http://kuttenberger-immo.at/impressum.htm
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:3348/239
 
Info
Baujahr:0
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):0
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:3
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:75,51 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:1
Gesamtfläche Balkone:3,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:31,92 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:0,95
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:B
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:365.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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1050 VERKAUFT! 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ohne Dachschrägen!

Stilaltbau! Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen in ruhiger Wohnlage! Nähe Reinprechtsdorfer Straße, Siebenbrunnenplatz In ruhiger Wohngegend und in einem Stilaltbau gelegen - der im Zuge des Dachgeschoßausbaus saniert wird - werden dzt. 4 Dachgeschoßwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über Balkone (in ruhigen, großzügigen Innenhof mit Altbaumbestand) und teilweise Dachterrassen mit Rundumblick über Wien. Wohnungsdaten: - Top 20, 1. DG, ca. 75,51m² Wohnfläche, ca. 3,77 m² Balkon (westseitig) - VERKAUFT! - Top 21, 1. DG, ca. 86,50m² Wohnfläche, ca. 10m² Balkon (westseitig) - VERKAUFT! - Top 22, 2. DG, ca. 74,73m² Wohnfläche, ca. 3,58m² Balkon (westseitig), ca. 37,37m² Dachterrasse - Raumhöhe ca. 2,80m - Vorraum, Wohnraum mit integrierter Küche und raumhoher Verglasung in den Innenhof, Ausgang auf Balkon und darüber liegender Dachterrasse, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne oder Dusche, WC - Kaufpreis: € 435.000,- - Top 23, 2. DG, ca. 86,10m² Wohnfläche, ca. 10,26m² Balkon (westseitig), ca. 30,43m² Dachterrasse - Raumhöhe ca. 2,80m - Vorraum, Wohnraum mit integrierter Küche und raumhoher Verglasung in den Innenhof, Ausgang auf Balkon und darüber liegender Dachterrasse, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne oder Dusche, WC - Kaufpreis: € 511.600,- Ausstattung: - Stilaltbau saniert, Dachgeschoßausbau, Lifteinbau - Kellerabteil, Stahlsicherheits-Eingangstür - Eichenparkettböden, Lärchenbelag für Balkone und Terrassen - Videosprechanlage, Velux-Fenster, elektr. Beschattung - Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Klimatisierung aller Räume Lage: - ruhige Wohngegend - fußweite Entfernung zur Reinprechtsdorfer Straße (Einkaufsstraße) - Naschmarkt und Margaretenplatz in naher Umgebung ebenso wie U4-Station Margaretengürtel, U6-Station Längenfeldgasse, S-Bahn Matzleinsdorfer Platz (Anschlüsse an Badner Bahn, Straßenbahnlinien 62 und 1) - Autobuslinie 59A "ums Eck" (Verbindung zur City) - Querverbindungen mit Autobuslinie14A und Straßenbahnlinien 6 und 18 - U5-Errichtung, Station Reinprechtsdorfer Straße fix geplant! Sonstiges: - schlüsselfertiger Bezug Frühjahr/Sommer 2017 - Besichtigungen nach Vereinbarung Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B