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3351 NEU 360 ° Rundgang! Historischer Gutshof, Leben, Arbeiten und Genießen unter einem Dach!



Haus Weistrach 3351 Luftbild 1

Luftbild 1

Haus Weistrach 3351 Antikes_Hausfoto1

Antikes_Hausfoto1

Haus Weistrach 3351 Bauernstube Panorama

Bauernstube Panorama

Haus Weistrach 3351 Bauernstube

Bauernstube

Haus Weistrach 3351 Bauernstube2

Bauernstube2

Haus Weistrach 3351 Gastgarten1

Gastgarten1

Haus Weistrach 3351 Gastgarten2

Gastgarten2

Haus Weistrach 3351 Gaststube3

Gaststube3

Haus Weistrach 3351 Holzhütte Nr.1

Holzhütte Nr.1

Haus Weistrach 3351 lounge for dinner1

lounge for dinner1

Haus Weistrach 3351 lounge for dinner3

lounge for dinner3

Haus Weistrach 3351 lounge for dinner5

lounge for dinner5

Haus Weistrach 3351 lounge for dinner6

lounge for dinner6

Haus Weistrach 3351 Vorhaus mit Kellerabgang1

Vorhaus mit Kellerabgang1

Haus Weistrach 3351 Weinkeller3

Weinkeller3

Haus Weistrach 3351 Weinkeller4

Weinkeller4

Haus Weistrach 3351 lounge for dinner4

lounge for dinner4

Haus Weistrach 3351 Haus Aussenansicht 3

Haus Aussenansicht 3

Haus Weistrach 3351 Haus Aussenansicht 2

Haus Aussenansicht 2

Haus Weistrach 3351 Luftbild 1
Haus Weistrach 3351 Antikes_Hausfoto1
Haus Weistrach 3351 Bauernstube Panorama
Haus Weistrach 3351 Bauernstube
Haus Weistrach 3351 Bauernstube2
Haus Weistrach 3351 Gastgarten1
Haus Weistrach 3351 Gastgarten2
Haus Weistrach 3351 Gaststube3
Haus Weistrach 3351 Holzhütte Nr.1
Haus Weistrach 3351 lounge for dinner1
Haus Weistrach 3351 lounge for dinner3
Haus Weistrach 3351 lounge for dinner5
Haus Weistrach 3351 lounge for dinner6
Haus Weistrach 3351 Vorhaus mit Kellerabgang1
Haus Weistrach 3351 Weinkeller3
Haus Weistrach 3351 Weinkeller4
Haus Weistrach 3351 lounge for dinner4
Haus Weistrach 3351 Haus Aussenansicht 3
Haus Weistrach 3351 Haus Aussenansicht 2
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Anschrift
PLZ / Ort:3351 Weistrach
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H. - St. Pölten
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Martin
Nachname:Auer
Email:martin.auer@immo-contract.com
Telefon:+43/50 450 250
Mobil:0676 357 74 67
Website:http://www.immo-contract.com
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Mehrfamilienhaus
Objektnummer:2100/17330
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):0
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:k.A.
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:k.A.
 
Flächen
Grundfläche:2.000,00 m²
Wohnfläche:1.500,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:155,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:1,51
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:C
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:k.A.
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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3351 NEU 360 ° Rundgang! Historischer Gutshof, Leben, Arbeiten und Genießen unter einem Dach!

Historischer Gutshof Über die Jahrhunderte (seit ca. 1186) gehegt und ständig gepflegt liegt dieser Gutshof als 4Kanter im Dorfzentrum von Weistrach! Bis Ende des letzten Frühlings wurde ein Gastbetrieb von seinem Besitzer geführt und kann umgehend wieder in Betrieb genommen werden. Es sind dafür keine außerordentlichen Maßnahmen erforderlich. Durch die großen, noch freien Flächen kann neben der bestehenden Hauptwohnung (hier wohnt derzeit der Besitzer) eine weitere Nutzung durch Mietwohnungen od. Fremdenzimmer angedacht werden. Einer Großfamilie schlägt bei diesem Platz- und Raumangebot das Herz sicher höher, gerade wenn man an die vielfältigen Nutzungsvarianten denkt. Hier ist für jeden etwas dabei, gerade wenn man es liebt so zu Leben. Der Dachboden wurde immer wieder durch den regionalen Dachdecker überstiegen und ist sehr gut in Schuss. Hier kann durch die großzügige Raumhöhe und herrliche Aussicht ebenfalls über den Bau von Wohnraum einem Atelier oder ähnlichem spekuliert werden. Die Fenster im ersten Stock wurden ca. 2005 zu einem Großteil (90%) durch Internormfenster ersetzt, ebenfalls sind 840m² BRAMAC Dachziegel erneuert worden. Gehen wir noch etwas näher auf die Erreichbarkeit ein. Der A1-Anschluss Haag liegt ca.12min. entfernt, auch die Westbahnstrecke ist mit dem Bahnhof St.Peter/Seitenstetten in 10min. erreichbar. Ein Sportflugplatz mit Rasenpiste im nahen Seitenstetten, steht zur direkten und schnellen Erreichbarkeit ebenfalls bereit. Der Ort selber liegt nahe Steyr (ca.15min.) Stadt Haag (ca.10min.) und Amstetten (ca. 20min.). Selbst Linz u. Wien sind mit dem PKW oder Westbahn nur einen Katzensprung entfernt. Sehenswürdigkeiten - öffentliche Einrichtungen: Per pedes gibt es in allen Richtungen etwas zu entdecken, vom Reitergestüt, ca. ein gutes halbes Dutzend in der nahen Umgebung, bis zu den sanften Hügeln des Alpenvorlandes. Die Pedalritter kommen ebenso auf ihre Kosten, Golfplätze sind in Ferschnitz u. nahegelegenen St.Florian nicht weit entfernt. Die Obstbaumblüte ist jedes Jahr ein Schauspiel, hier fällt es selbst der Wachauer Marillenblüte schwer mitzuhalten. Stift Seitenstetten als kulturelles Zentrum der Region liegt nur ca. 7km entfernt und bietet neben Kultur auch ein Gymnasium. Der Haager Theatersommer ist ein weiteres Highlight. HWB: 155; fgee: 1,51 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/352 99 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51