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3423 Holzblockhaus im Landhausstil am westlichen Ausläufer des Wienerwaldes



Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Ihr neues zu Hause ???

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Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Plan Keller

Plan Keller

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Plan EG

Plan EG

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Plan OG

Plan OG

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Kellerabgang

Kellerabgang

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Zugang Coachingraum, Wellnesskeller (Tiffany-Leuchten)

Zugang Coachingraum, Wellnesskeller (Tiffany-Leuchten)

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Heizraum, Geräte 2 Jahre...

Heizraum, Geräte 2 Jahre...

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Coachingraum

Coachingraum

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 im Wohnraum

im Wohnraum

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 im Wohnraum

im Wohnraum

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Aufgang OG

Aufgang OG

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Blick von der Loggia in den Garten

Blick von der Loggia in den Garten

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 im Schlafzimmer

im Schlafzimmer

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 das Schlafzimmer

das Schlafzimmer

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Bad im OG

Bad im OG

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Eckwanne im OG

Eckwanne im OG

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Blick vom KZ 1 auf die Ausläufer des Wienerwaldes

Blick vom KZ 1 auf die Ausläufer des Wienerwaldes

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 in der Küche

in der Küche

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Küche/Siemens

Küche/Siemens

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Esszimmer offen zur Küche

Esszimmer offen zur Küche

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Essecke, edel möbliert

Essecke, edel möbliert

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Blick in den Garten

Blick in den Garten

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Blick vom Garten aus, Terrassenzubau möglich

Blick vom Garten aus, Terrassenzubau möglich

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Pavillon

Pavillon

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Ihre Kinder wird es freuen...

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Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 grosszügiges Entree

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Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Aufgang zum Eingang

Aufgang zum Eingang

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 elektrisches Tor zur Einfahrt

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Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 herrschaftlicher Wohnsalon mit Ausgang zum Garten

herrschaftlicher Wohnsalon mit Ausgang zum Garten

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 unverbaute Grenze ins Freiland

unverbaute Grenze ins Freiland

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 ruhige, aufgelockerte Siedlungslage

ruhige, aufgelockerte Siedlungslage

Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Ihr neues zu Hause ???
Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Plan Keller
Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Plan EG
Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Plan OG
Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Kellerabgang
Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Zugang Coachingraum, Wellnesskeller (Tiffany-Leuchten)
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Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Coachingraum
Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 im Wohnraum
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Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Aufgang OG
Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Blick von der Loggia in den Garten
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Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 in der Küche
Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Küche/Siemens
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Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 Pavillon
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Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 unverbaute Grenze ins Freiland
Haus St. Andrä vor dem Hagenthale 3423 ruhige, aufgelockerte Siedlungslage
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Anschrift
PLZ / Ort:3423 St. Andrä vor dem Hagenthale
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Immo-Company Haas & Urban Immobilien
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Gerhard
Nachname:Zwischenberger
Email:g.zwischenberger@immo-company.at
Telefon:0043 2633 42306
Mobil:0043 664 8410 766
Website:http://www.immo-company.at
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Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Einfamilienhaus
Objektnummer:O2100110540
 
Info
Baujahr:1996
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:7
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:k.A.
 
Flächen
Grundfläche:710,00 m²
Wohnfläche:160,00 m²
Kellerfläche:90,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:nein
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:565.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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3423 Holzblockhaus im Landhausstil am westlichen Ausläufer des Wienerwaldes

St.Andrä vor dem Hagenthale. Auch St.Andrä-Wördern genannt. Nach Klosterneuburg, die nächste, direkt angrenzende Gemeinde. Egal, ob wir jetzt über Kierling oder Kritzendorf zufahren.

Wenn Sie nicht gerade in der Rush Hour fahren, erreichen Sie den Ringturm in Wien 1) mit Ihrem Auto in etwa 30 min.
WENN Sie in der Rush Hour fahren (müssen), werden Sie die S Bahn nehmen und ebenfalls etwa 30 min benötigen.

Infrastrukturell hat der Ort alles zu bieten, was Sie und Ihre Kinder benötigen werden.
Donau und Donauauen runden das Ortsbild ab. Die Bezirkshauptstadt Tulln erreichen Sie in 12 Km.

Auf massiv errichtetem Betonkeller (Fussbodenheizung und Fenster, 1 Technikraum, 3 weitere Räume) ist es aufgebaut. Ihr Holzblockhaus aus dem Jahr 1996.
Eine aufwendige Renovierung erfuhr die Liegenschaft 2014.
Sikkens Lackierung, neuwertige Bäder, neue Heizung, Pavillon im Garten etc.

Der Kaufpreis inkludiert die voll ausgestattete Luxus Landhausküche, sowie die ausgestatteten 2 Bäder und 3 WC; und WURDE AKTUELL ZU GUNSTEN DER KÄUFERSCHAFT NEU ANGEPASST !!

Der Rest, WZ, 2 KZ, SZ, Schrankraum (mit Fenster) Coachingraum ect. ist ebenfalls hochwertig möbliert und mit feinen Accessoires (Designer Lampen und Lüster) versehen, die auf Wunsch oder bei Bedarf extra zu erstehen sind.

Die Strasse vor dem Haus werden lediglich Sie und Ihre beiden Nachbarn benutzen, nach Westen bildet eine landwirschaftliche Fläche freie Sicht auf die westlichen Ausläufer des Wienerwaldes. Also: absolute Ruhelage in guter Luft!

Ich freue mich, wenn Sie mich anrufen 0664 8410 766 und wir einen Besichtigungstemin vereinbaren werden...


HWB (kwh/m²/Jahr): 70,1
HWB Energieklasse: C