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3425 Vielfältige Möglichkeiten, perfekte Verkehrsanbindung



Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Innenhof

Innenhof

Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Hofeinfahrt_vorderer Garten mit Brunnen

Hofeinfahrt_vorderer Garten mit Brunnen

Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Wohnhaus

Wohnhaus

Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Gesamtansicht Gebäude

Gesamtansicht Gebäude

Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Küche

Küche

Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Bad

Bad

Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Esszimmer

Esszimmer

Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Wohnzimmer mit alten Holzofen

Wohnzimmer mit alten Holzofen

Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 teilausgebauter Dachboden

teilausgebauter Dachboden

Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 unzählige Möglichkeiten

unzählige Möglichkeiten

Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 ca. 1600m² natürlicher Garten

ca. 1600m² natürlicher Garten

Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Hinteransicht Haus

Hinteransicht Haus

Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Innenhof
Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Hofeinfahrt_vorderer Garten mit Brunnen
Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Wohnhaus
Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Gesamtansicht Gebäude
Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Küche
Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Bad
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Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Wohnzimmer mit alten Holzofen
Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 teilausgebauter Dachboden
Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 unzählige Möglichkeiten
Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 ca. 1600m² natürlicher Garten
Haus Langenlebarn-Oberaigen 3425 Hinteransicht Haus
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Anschrift
PLZ / Ort:3425 Langenlebarn-Oberaigen
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H. - St. Pölten
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Bettina
Nachname:Auer
Email:bettina.auer@immo-contract.com
Telefon:+43 / 50 / 450 250
Mobil:43/664/8191811
Website:http://www.immo-contract.com
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Einfamilienhaus
Objektnummer:2100/13549
 
Info
Baujahr:0
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):2
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:6
Anzahl WC:2
Anzahl Bäder:2
 
Flächen
Grundfläche:2.608,00 m²
Wohnfläche:240,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:126,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:1,62
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:C
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:460.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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3425 Vielfältige Möglichkeiten, perfekte Verkehrsanbindung

Dieses ca. 100 Jahre alte, massiv gebaute Haus bietet 7 Zimmer, zwei Bäder und zwei WC. Zusätzlich wurden zwei Drittel des Dachbodens komplett gedämmt und ausgebaut. Der restliche Dachboden könnte ebenfalls ausgebaut werden. Eine große Werkstätte, zwei Garagen für LKW und die Möglichkeit sogar mit LKW‘s bis auf eine hinter dem Grund liegende öffentliche Asphaltstraße durchzufahren, großzügige Lagerflächen, ein Erdkeller und der große Garten eröffnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gasanschluss liegt an der Grundstücksgrenze. Die perfekte Verkehrsanbindung nach Wien mit der Schnellbahn (Fahrzeit in den 9. Bezirk 25 Min.) und dem Auto sind ein weiterer wesentlicher Vorteil. In unmittelbarer Nähe gibt es ein hervorragendes Freizeitangebot: Radfahren am Donauradweg Wien-Passau, Segelfliegen vom Flughafen Langenlebarn, Schwimmen im Waldbad Tulln und der Donau, große Golfplätze, Gaumenfreuden in einem der beiden Haubenlokale oder bei den gemütlichen Heurigen im Ort und vieles mehr. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C