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3701 Historische Villa



Haus Großweikersdorf 3701 Straßenansicht

Straßenansicht

Haus Großweikersdorf 3701 herrliches Ambiente

herrliches Ambiente

Haus Großweikersdorf 3701 Blick in den Garten

Blick in den Garten

Haus Großweikersdorf 3701 Für Ihre Zukunft!

Für Ihre Zukunft!

Haus Großweikersdorf 3701 Das Speisezimmer

Das Speisezimmer

Haus Großweikersdorf 3701 Wohnsalon mit hist. Vertäfelung

Wohnsalon mit hist. Vertäfelung

Haus Großweikersdorf 3701 großzügiges Gästezimmer

großzügiges Gästezimmer

Haus Großweikersdorf 3701 gediegenes Zimmer

gediegenes Zimmer

Haus Großweikersdorf 3701 Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz

Haus Großweikersdorf 3701 riesiger Garten

riesiger Garten

Haus Großweikersdorf 3701 die Seele baumeln lassen

die Seele baumeln lassen

Haus Großweikersdorf 3701 Freunde einladen und Feste feiern

Freunde einladen und Feste feiern

Haus Großweikersdorf 3701 wir fühlen uns hier wohl

wir fühlen uns hier wohl

Haus Großweikersdorf 3701 Blick von der Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse

Haus Großweikersdorf 3701 Gesetzter Küchenofen

Gesetzter Küchenofen

Haus Großweikersdorf 3701 Vorraum

Vorraum

Haus Großweikersdorf 3701 Mit Altbaumbestand

Mit Altbaumbestand

Haus Großweikersdorf 3701 Blick in den Garten

Blick in den Garten

Haus Großweikersdorf 3701 durchdachte Bepflanzung

durchdachte Bepflanzung

Haus Großweikersdorf 3701 Die Gartenansicht

Die Gartenansicht

Haus Großweikersdorf 3701 wie im Park

wie im Park

Haus Großweikersdorf 3701 Ausblick vom Schlafzimmer

Ausblick vom Schlafzimmer

Haus Großweikersdorf 3701 ich fühl mich wohl hier

ich fühl mich wohl hier

Haus Großweikersdorf 3701 Ein Paradies für Alt und Jung

Ein Paradies für Alt und Jung

Haus Großweikersdorf 3701 Der Gartenpavillion

Der Gartenpavillion

Haus Großweikersdorf 3701 Die Gartenansicht

Die Gartenansicht

Haus Großweikersdorf 3701 Plan Keller

Plan Keller

Haus Großweikersdorf 3701 Der Gartenpavillion

Der Gartenpavillion

Haus Großweikersdorf 3701 Straßenansicht
Haus Großweikersdorf 3701 herrliches Ambiente
Haus Großweikersdorf 3701 Blick in den Garten
Haus Großweikersdorf 3701 Für Ihre Zukunft!
Haus Großweikersdorf 3701 Das Speisezimmer
Haus Großweikersdorf 3701 Wohnsalon mit hist. Vertäfelung
Haus Großweikersdorf 3701 großzügiges Gästezimmer
Haus Großweikersdorf 3701 gediegenes Zimmer
Haus Großweikersdorf 3701 Küche mit Essplatz
Haus Großweikersdorf 3701 riesiger Garten
Haus Großweikersdorf 3701 die Seele baumeln lassen
Haus Großweikersdorf 3701 Freunde einladen und Feste feiern
Haus Großweikersdorf 3701 wir fühlen uns hier wohl
Haus Großweikersdorf 3701 Blick von der Dachterrasse
Haus Großweikersdorf 3701 Gesetzter Küchenofen
Haus Großweikersdorf 3701 Vorraum
Haus Großweikersdorf 3701 Mit Altbaumbestand
Haus Großweikersdorf 3701 Blick in den Garten
Haus Großweikersdorf 3701 durchdachte Bepflanzung
Haus Großweikersdorf 3701 Die Gartenansicht
Haus Großweikersdorf 3701 wie im Park
Haus Großweikersdorf 3701 Ausblick vom Schlafzimmer
Haus Großweikersdorf 3701 ich fühl mich wohl hier
Haus Großweikersdorf 3701 Ein Paradies für Alt und Jung
Haus Großweikersdorf 3701 Der Gartenpavillion
Haus Großweikersdorf 3701 Die Gartenansicht
Haus Großweikersdorf 3701 Plan Keller
Haus Großweikersdorf 3701 Der Gartenpavillion
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Anschrift
PLZ / Ort:3701 Großweikersdorf
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H. - Wien Zentrale
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Klaus
Nachname:Kofler
Email:Klaus.Kofler@IMMO-CONTRACT.com
Telefon:+43 / 50 450-500
Mobil:43/664/921 48 99
Website:http://www.immo-contract.com
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Einfamilienhaus
Objektnummer:2000/27704
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):3
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:6
Anzahl WC:2
Anzahl Bäder:2
 
Flächen
Grundfläche:3.100,00 m²
Wohnfläche:250,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:236,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:2,74
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:E
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:518.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:320,05 €

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3701 Historische Villa

PREISREDUKTION GELEGENHEIT Diese, 1914 als Pensionsrefugium erbaute Stilvilla, befindet sich im Herzen von Großweikersdorf, nur knapp 30 Autominuten von Wien entfernt. Neben dem ganz besonderen Flair, den diese Liegenschaft ausstrahlt, bietet sie auch einen riesigen Garten. Hier ist sogar Tierhaltung (Pferde,…) möglich. Das außergewöhnliche Objekt wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Feingefühl und großem finanziellen Aufwand restauriert: Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroinstallationen, Pelletszentralheizung, sowie ein Bad und ein zweites WC wurden eingebaut. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von rund 250m². Der Haupttrakt, ebenerdig, unterteilt sich in 4 große Räume, Bad, WC, Küche mit Essplatz und Eingangsbereich/Diele. Weiters gibt es eine Einliegerwohnung, welche sowohl vom Haupttrakt als auch vom Garten her begehbar ist. Diese Einheit bietet Bad/WC, Zwischenzimmer (Küche möglich) und Zimmer im Erdgeschoß, sowie einen großen Raum (teilbar) im Obergeschoß. Die Villa ist unterkellert. Der große Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Die überdachte Garteneinfahrt hat gassen- und gartenseitig ein Tor, sie kann als Garage oder Hobbyraum verwendet werden. Die Gassenfassade bietet eine außergewöhnliche Gliederung, hier sind noch Renovierungsarbeiten notwendig. Gartenseitig wurde die Fassade bereits saniert. Die halbkreisförmige Terrasse mit darüber liegendem, überdachten Rondo ist besonders reizvoll. Von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick in den riesigen Garten und auf den Wagram. Die Gemeinde Großweikersdorf bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung nach Wien, Tulln, Stockerau und Korneuburg, Bahnhof ist im Ort. Es gibt zahlreiche Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Ärzte, Banken und gepflegte Gastronomie. Der ideale Wohnsitz für all jene, die gerne im Grünen leben und dennoch die Nähe der Stadt brauchen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klaus Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:236.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E