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3422 +++TOP ANGEBOT++VILLA++GREIFENSTEIN++NUR € 650.000,- !!!+++



Haus Greifenstein 3422 Donaublick

Donaublick

Haus Greifenstein 3422 Wohnzimmer

Wohnzimmer

Haus Greifenstein 3422 Wohnzimmer

Wohnzimmer

Haus Greifenstein 3422 Bürozimmer

Bürozimmer

Haus Greifenstein 3422 Donaublick
Haus Greifenstein 3422 Wohnzimmer
Haus Greifenstein 3422 Wohnzimmer
Haus Greifenstein 3422 Bürozimmer
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Anschrift
PLZ / Ort:3422 Greifenstein
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Direkt Finanz Immo
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Erwin
Nachname:Barborik
Email:erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Telefon:+43 / 1 / 81 00 733
Website:http://www.direktfinanzimmo.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Einfamilienhaus
Objektnummer:2531/7561
 
Info
Baujahr:0
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):2
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:10
Anzahl WC:3
Anzahl Bäder:3
 
Flächen
Grundfläche:507,00 m²
Wohnfläche:354,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:74,40 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:1,31
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:D
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:650.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:366,00 €

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3422 +++TOP ANGEBOT++VILLA++GREIFENSTEIN++NUR € 650.000,- !!!+++

TOP ANGEBOT++VILLA++GREIFENSTEIN++NUR € 650.000,- !!! Subjekt: Villa (16 Jhdt.), Steinmauer, (11. Jhdt), Nebengebäude (20. Jhdt.) Sanierung: 2006 (Dachstuhl, Aussenmauern, Fassade & Isolierung, Fenster). Abstellpl.: 2 KFZ (Bucht) Erdgeschoss: - Holzeingangsbereich - 1 großer Salon mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - 2 Esszimmer, - 1 Gästeschlafzimmer - Küche - Badezimmer mit WC - Treppe zu OG Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - davon ein Schlafzimmer als Elternsuite mit Balkon und Blick auf Greifensteiner See - Badezimmer und WC Gartengebäude: Oberhalb der Villa und oberhalb der gartenmittigen Terrasse befindet sich ein weiteres Gebäude mit 2 Zimmern, welches als Wohnraum für eine/n Dienstnehmer/in dienen könnte (renovierungsbedürftig). Historische Stützmauer bei Villa mit Kleinstkeller. Extras: Ca. 1000m² Waldgrundstück bei Ruine Greifenstein Kaufpreis: € 650.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,0%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Webseite: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D