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3484 Exklusives Anwesen samt Antiquitäten und der Möglichkeit einer Jagdpacht und Fischereilizenz



Haus Grafenwörth 3484 Wohnzimmer

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Haus Grafenwörth 3484 Küche

Küche

Haus Grafenwörth 3484 vom Schlafzimmer Richtung Bad

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Haus Grafenwörth 3484 Badezimmer

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Haus Grafenwörth 3484 Esszimmer

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Haus Grafenwörth 3484 Tabernakel im Badezimmer

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Anschrift
PLZ / Ort:3484 Grafenwörth
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Gerlinde
Nachname:Promberger
Email:g.promberger@donauimmo.at
Telefon:02732 722 69
Mobil:0650/ 247 01 25
Website:http://www.donauimmo.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Wohnhaus
Objektnummer:OBGC20170103201258698dacfbhs42n
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:8
Anzahl WC:2
Anzahl Bäder:2
 
Flächen
Grundfläche:16.508,00 m²
Wohnfläche:410,00 m²
Kellerfläche:100,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:152,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:2,26
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:D
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:2.000.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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3484 Exklusives Anwesen samt Antiquitäten und der Möglichkeit einer Jagdpacht und Fischereilizenz

Dieses herrliche Anwesen ist eine wirkliche Rarität! Eingebettet in einem Naturschutzgebiet befindet sich die Liegenschaft in absoluter Ruhelage und trotzdem nur wenige Autominuten von Tulln, Krems und St. Pölten entfernt. Wien erreicht man in ca. 30 Minuten. Das Angebot umfasst eine Vielzahl an einzigartigen Ausstattungsmerkmalen in einer prachtvollen Kulisse inmitten der Natur.

Hier nur ein kleiner Auszug dessen, was diese exklusive Liegenschaft ausmacht:

Für passionierte Jäger besteht die einzigartige Möglichkeit der Übernahme eines Gebietes von ca. 200ha (Jagdgebiet Donauauen) in unmittelbarer Nähe des Anwesens, als alleiniger Jagdpächter! Der großteils ebene Grund wird erschlossen durch mehrere Wald- und Forstwege. Etwa 20 Hochsitze sind im Jagdgebiet verteilt. Weiters gibt es mehrere Fischteiche und Wasserläufe, was ein Garant für starkes Wildaufkommen ist und einen reichen, gesunden Bestand von Rehen, Schwarz- und Sikawild, Wildenten und Damwild gewährleistet. Eine Wildkammer mit Kühlraum und Wirtschaftsgebäude für die Verarbeitung des Wildes befinden sich im Anschluss an das Wohngebäude.

- Lage im Naturschutzgebiet Natura 2000, Einzellage
- 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 410m² Wohnfläche