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6391 Einfamilienhaus in erhöhter Lage in Fieberbrunn bei Kitzbühel zu verkaufen



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Anschrift
PLZ / Ort:6391 Fieberbrunn
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Immo-Company Haas & Urban Immobilien
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Thomas
Nachname:Goller
Email:thomas.goller@immo-company.at
Telefon:0043 2633 42306
Mobil:0043 664 533 2880
Website:http://www.immo-company.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Einfamilienhaus
Objektnummer:O2100106495
 
Info
Baujahr:1958
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:k.A.
 
Flächen
Grundfläche:k.A.
Wohnfläche:100,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:310.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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6391 Einfamilienhaus in erhöhter Lage in Fieberbrunn bei Kitzbühel zu verkaufen

Beschreibung:

Das ehemalige Bahnwärterhaus befindet sich in erhöhter Lage von Fieberbrunn und bietet einen grandiosen Rund um Blick.
Das Haus wurde 1958 erbaut. 2006 wurde die Fassade isoliert und das Dach erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer , eine Dusche sowie der Küchenbereich .
Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste WC untergebracht.
Der Keller hat eine Werkstatt sowie einen Vorraum. Im Außenbereich ist ein Holzschuppen mit kleiner Garage sowie eine eigene Quelle.
Die Zufahrt im Winter ist zur Zeit nur erschwert möglich. Die Straßenzufahrt müsste für eine Dauerbenutzung komplett erneuert werden. Kosten hierfür wären etwa 35.000,-- bis 40.000,-- €.
Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Ein Grandlofen wurde in der Vergangenheit zur Beheizung verwendet. Um auf modernen Wohnstandart umzustellen müsste das Haus grundlegend saniert werden.

Wissenswertes:
Küche: möbliert
Schlafzimmer: möbliert
Öfen: Grandlofen, die Zimmer werden mit Elektro und Holzofen beheizt
Keller: ja
Baujahr: 1958
Fassade: 2006 neu isoliert
Dach: 2006 erneuert
Baujahr: 1958
Zufahrt nur im Sommer möglich / weil der Weg eine Naturstraße ist die zur Zeit im Winter nicht geräumt wird:
Gehzeit vom Dorf bis zum Haus ca. 20 Minuten
eigene Quelle
eigene Kläranlage



Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Thomas Goller
Tel: 0664 533 2880
thomas.goller@immo-company.at