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3441 VIEL WOHNRAUM IM TULLNERFELD - DAS HAT POTENTIAL!



Haus Baumgarten am Tullnerfeld 3441

Haus Baumgarten am Tullnerfeld 3441

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Anschrift
PLZ / Ort:3441 Baumgarten am Tullnerfeld
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Condenda Immobilien e.U.
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Thomas
Nachname:Hajek
Email:hajek@condenda.at
Mobil:0664 91 38 626
Website:http://www.condenda.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Wohnhaus
Objektnummer:OBGC20170627213722504foxvvzvik4
 
Info
Baujahr:1956
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):2
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:6
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Grundfläche:432,00 m²
Wohnfläche:165,00 m²
Kellerfläche:40,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:149.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:120,00 €

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3441 VIEL WOHNRAUM IM TULLNERFELD - DAS HAT POTENTIAL!

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in der Ortsmitte von Baumgarten gelegen. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 432m² auf und ist gem. NÖ Flächenwidmung Bauland Kerngebiet verbaut. Das bedeutet es ist nur wenig Gartenfläche vorhanden. Das Haus ist in geschlossener Bauweise ausgeführt. Das Haus wurde ca. 1956 erbaut, es besteht aus 6 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro), Küche, Bad, WC. Zusätzlich gibt es ein Geschäftslokal mit ca. 25m², sowie ein Lagergebäude mit ca. 40m², welches auch unterkellert ist.

Das Haus wurde im Jahr 2016 größtenteils innen komplett renoviert. Es wird mittels Fußbodenheizung (Elektro - Wassertherme) beheizt, zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen.

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Baumgarten und bietet Ihnen neben der ländlichen Struktur in einer aufstrebenden Gemeinde im Tullnerfeld, auch die sehr schnelle öffentliche Anbindung durch den Bahnhof Tullnerfeld an (in nur 7 Autominuten erreichbar). Das Haus kann sofort bezogen werden. In den nächsten Jahren wird das Dach des Wohngebäudes zu erneuern sein.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter 06649138626

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Baumgarten Ortsmitte