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3462 Wohnen im Grünen, Arbeiten in der Stadt



Haus Absdorf 3462 Gartenansicht

Gartenansicht

Haus Absdorf 3462 Gartenansicht

Gartenansicht

Haus Absdorf 3462 Gartenansicht

Gartenansicht

Haus Absdorf 3462 Pool

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Haus Absdorf 3462 Garten

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Haus Absdorf 3462 Für Ihre Zukunft!

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Haus Absdorf 3462 Vorraum

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Haus Absdorf 3462 Wohnzimmer OG

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Haus Absdorf 3462 Zimmer OG

Zimmer OG

Haus Absdorf 3462 Badezimmer OG

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Haus Absdorf 3462 Schlafzimmer OG

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Haus Absdorf 3462 Schlafzimmer OG

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Haus Absdorf 3462 Zimmer OG

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Haus Absdorf 3462 Terrasse OG

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Haus Absdorf 3462 Gartenblick

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Haus Absdorf 3462 Stiegenaufgang

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Haus Absdorf 3462 Küche EG

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Haus Absdorf 3462 Wohnzimmer EG

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Haus Absdorf 3462 Terrasse Erdgeschoss

Terrasse Erdgeschoss

Haus Absdorf 3462 Badezimmer

Badezimmer

Haus Absdorf 3462 Garagenansicht

Garagenansicht

Haus Absdorf 3462 Garage

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Haus Absdorf 3462 Gartenansicht
Haus Absdorf 3462 Gartenansicht
Haus Absdorf 3462 Gartenansicht
Haus Absdorf 3462 Pool
Haus Absdorf 3462 Garten
Haus Absdorf 3462 Für Ihre Zukunft!
Haus Absdorf 3462 Vorraum
Haus Absdorf 3462 Wohnzimmer OG
Haus Absdorf 3462 Zimmer OG
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Haus Absdorf 3462 Schlafzimmer OG
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Haus Absdorf 3462 Gartenblick
Haus Absdorf 3462 Stiegenaufgang
Haus Absdorf 3462 Küche EG
Haus Absdorf 3462 Wohnzimmer EG
Haus Absdorf 3462 Terrasse Erdgeschoss
Haus Absdorf 3462 Badezimmer
Haus Absdorf 3462 Garagenansicht
Haus Absdorf 3462 Garage
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Anschrift
PLZ / Ort:3462 Absdorf
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H. - Wien Zentrale
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Andreas
Nachname:Rothbauer
Email:Andreas.Rothbauer@IMMO-CONTRACT.com
Telefon:+43 / 50 450-500
Mobil:43/676/841 420-345
Website:http://www.immo-contract.com
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Einfamilienhaus
Objektnummer:2000/30095
 
Info
Baujahr:1974
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):1
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:7
Anzahl WC:2
Anzahl Bäder:2
 
Flächen
Grundfläche:500,00 m²
Wohnfläche:180,00 m²
Kellerfläche:130,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:229,20 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:E
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:269.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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3462 Wohnen im Grünen, Arbeiten in der Stadt

Wohnen im Grünen, Arbeiten in der Stadt Dieses schöne, 1968 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus, steht in der Marktgemeinde Absdorf zum Verkauf. 1973 wurde das Haus um den 1.Stock erweitert, dadurch ist es auch als 2 Familienhaus geeignet. Durch die Lage in einer schönen Marktgemeinde mit ca. 1900 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur Prakt.Arzt mit Hausapotheke, Zahnarzt,Kindergarten, Bank, Postamt, Einkaufsmöglichkeiten, befindet man sich unmittelbar im Grünen und kann in wenigen Minuten die Städte Tulln und Wien erreichen. Tulln mit Auto in ca. 15 Minuten. Zum Bahnhof Absdorf zu Fuss ca. 10 Minuten. Zum Bahnhof Absdorf mit Rad ca. 5 Minuten. Zugverbindung Absdorf-Wien Floridsdorf 45 Min. Zugverbindung Absdorf-Wien Franz Josef Bahnhof 37 Min. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus hat 7 Zimmer, sowie 2 Badezimmer und 2 WC. Im Wohnbereich gibt es Parkettböden, in Küche, Bad und WC Fliesenböden. Die Räume sind möbliert und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum Küche Badezimmer WC Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Obergeschoss: Vorzimmer Küche Badezimmer WC 4 Zimmer geeignet als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Schöne grosse Terrasse mit Blick auf Wagram Keller: 5 Räumen, die sich wie folgt aufteilen: Ölkesselraum mit Tank (4500 Liter) Raum mit Feststoffheizkessel (müsste aktiviert werden) die 3 weitere Räume sind als Lager und Hobbyräume verwendbar Zum Entspannen laden 2 große Terrassen mit Blick auf den wunderschönen und topgepflegten Garten mit Pool (DM ca. 5,5 m) ein. Weiters befindet sich auf dem Gründstück ein Nebengebäude mit Garage und 3 kleineren Räumen. Kunststofffenster sind mit Fliegengitter und Jalousie ausgestattet. Im gesamten Haus gibt es Grander Wasseraufbereitung. Alle sportbegeisterten kommen im Freibad von Absdorf mit Wasserrutsche, am Beachvolleyballplatz, am Sport- oder Tennisplatz auf ihre Kosten. Spaziergänger und Radfahrer können ihre sportlichen Aktivitäten am neu angelegten Weinviertler Jacobsweg, der Entlang des Wagrams nach Absberg führt, nachgehen. Schauen Sie sich Ihren neuen Wohnort gleich unter www.absdorf.gv.at an. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen und Finanzierung steht Ihnen Herr Andreas Rothbauer unter 0676/ 841 42 0345 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:229.2 kWh/(m²a)